Добро пожаловать на форум будущих жителей ЖК "Новорижские Кварталы"

Новый микрорайон "Новорижские Кварталы", будет расположен в 10 километрах от МКАДА по Новорижскому шоссе, общая площадь планируемой застройки составляет более 1 млн. м2. Первую очередь «Новорижских Кварталов» составляют 22 дома этажностью 7 и 9 этажей. Из инфраструктуры будет реализовано все что необходимо для жизнедеятельности микрорайона. Застройщиком проекта выступает известная всем компания "Мортон". Если Вы планируете приобрести квартиру в ЖК "Новорижские Кварталы", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме будущих жителей жилого комплекса. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями. Добро пожаловать на форум будущих жителей жилого комплекса "Новорижские Кварталы"!

* Последние фото

.СЂС„ 28-11-2016 (5).jpg
.СЂС„ 05-11-2016 (10).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (13).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (12).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (11).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (10).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (9).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (8).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (7).jpg
новорижские.рф 28-11-2016 (6).jpg
Kiriya
283 11

Вот интересно услышать с какой же целью сейчас большинство приобритает себе недвижимость: сдача, инвестиция, для себя, чтобы жить..?
SunLight
176 4

Есть ли кладовые в продаже и какая цена?
Александр40
344 14

Ситуация
предположим я купил квартиру, но во время строительства появились еще деньги на большую квартиру в этом же еще не построенном доме. И есть желание квартиру обменять с доплатой
Вопрос
возможно ли обменять квартиру , сталкивался ли кто с этим, пойдет ли застройщик на такое или проще переуступка
admin
727 11

Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Об этом РБК рассказали сам Гордеев и Ручьев.

По их словам, сделка, включающая весь девелоперский блок бизнеса ГК «Мортон», уже закрыта. Ее сумму они называть не стали. «Сумма и другие параметры сделки не раскрываются, однако я удовлетворен достигнутыми договоренностями», — ответил Гордеев РБК. При этом он подчеркнул, что это «стратегическая инвестиция», которая финансируется им полностью из личных средств без привлечения кредитов.

Консультантом сделки со стороны ГК «Мортон» выступила компания «Созвездие капитал».

Условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК «Мортон», который, по словам Ручьева, составляет «около 22–24 млрд руб.». Для сравнения, в начале 2015 года долговая нагрузка группы была в 1,5 раза меньше и составляла около 15 млрд руб., однако впоследствии выросла за счет покупки новых площадок под строительство.

Все шесть акционеров «Мортона», крупнейшим из которых является Ручьев, также получат наличные средства. Распределение акционерного капитала компания никогда не раскрывала.

С учетом размера кредитной нагрузки «Мортона» чистая стоимость активов компании может равняться нулю, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3–5 млрд руб.», — предполагает Казанский.

«Полученных мною средств будет более чем достаточно для развития высокотехнологичных бизнесов, которые не вошли в сделку с Сергеем Гордеевым», — сказал Ручьев РБК.

По его словам, сделку по продаже девелоперского бизнеса «Мортона» стороны стали обсуждать летом. «Это решение было связано с тем, что в принципе мы уже достигли в девелопменте всего, чего можно было достигнуть, — объясняет Ручьев. — Пропали вызовы, поэтому мы решили сконцентрироваться на высокотехнологичном бизнесе».

В частности, предприниматель намерен развивать бизнес по производству высокотехнологичных стройматериалов, а также сосредоточиться на развитии транспортных технологий, в частности легкого метро. В них он видит «большой потенциал роста» и «основную точку роста».

Также в сделку не вошел проект развития Технопарка МФТИ, где планируется построить IT-кластер площадью около 400 тыс. кв. м. На закладке первого камня летом 2014 года мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что более 60% площадей проекта уже зарезервировано для будущих резидентов.

«Мортон» продолжит развиваться как самостоятельный бренд, не объединяясь с бизнесом ГК «ПИК», подчеркивают участники сделки. «Никакого конфликта интересов не создается, — объясняет Гордеев. — Я приобретаю актив в личных интересах, на собственные средства и намерен развивать компанию как самостоятельный бренд с собственной стратегией».

В то же время Ручьев в течение переходного периода останется в ГК «Мортон» и продолжит принимать активное участие в ее управлении. Продолжительность этого срока будет зависеть от решения Гордеева, уточнил РБК сам Ручьев.

Первый и третий

Группа ПИК ввела в 2015 году 665 тыс. кв. м жилья, заняв третье место среди крупнейших застройщиков России, по версии INFOLine. Занявший первое место «Мортон» построил 947 тыс. кв. м. С учетом того что в прошлом году в Москве и Подмосковье, где работают компании, было введено 11,7 млн кв. м, их совокупная доля на рынке составила 13,7%. При этом в целом по России, где в 2015 году было построено 49,5 млн кв. м жилья индустриальным способом, доля компаний составила не более 3%.

С января по август 2016 года «Мортон» ввел в эксплуатацию только 434 тыс. кв. м жилья. Однако общий объем ввода до конца года должен достичь примерно 1 млн кв. м, обещает Ручьев.

При этом объем продаж «Мортона», как ожидается, существенно возрастет. Если по итогам 2015 года он составил 59,2 млрд руб., то в этом году должен составить 71 млрд руб. Всего с января по начало сентября 2016 года выручка компании составила 45,3 млрд руб., на 30,5% превысив аналогичный показатель того же периода прошлого года — 34,6 млрд руб.

Среди крупнейших проектов группы — ЖК «Люберецкий», микрорайоны «Путилково», «Бутово Парк», «Восточное Бутово» и «Новорижские кварталы». Всего сегодня у компании в активной стадии строительства находятся 5,3 млн кв. м жилья в Москве и Подмосковье. При этом земельный банк компании позволяет построить 8 млн кв. м.

Сергей Гордеев является одним из основателей компании «Росбилдинг», которая специализировалась на слияниях и поглощениях. После ее ликвидации он создал компанию Horus Capital, которая занималась перепрофилированием промышленных зданий под коммерческую недвижимость. В конце 2010 года он продал активы Horus Capital Борису Минцу за $900 млн, из которых Гордеев должен был получить около $310 млн (остальная часть суммы являлась долговыми обязательствами).

На вырученные средства Гордеев приобрел долю в ГК «ПИК», которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании. Еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. 9,8% акций контролирует совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов. В свободном обращении находятся 44,3% акций.

При этом ПИК — не единственный бизнес Гордеева. Через люксембургскую компанию Horus Fund S.A. он развивает свои проекты в сфере коммерческой недвижимости. Основным является открытый недавно торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall площадью 258 тыс. кв. м в районе станции метро «Автозаводская». Также ранее бизнесмен заявлял о планах развивать проекты ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м, ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м) и «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). Впрочем, в марте 2016 года «Коммерсантъ» написал, что площадка под «Ярославка-молл» площадью 21 га выставлена на продажу. При этом документы на площадку переоформлены под строительство жилья. Ранее на продажу была выставлена земля под строительство ТРЦ в Подольске. ТПУ «Саларьево-молл» также пока не начал строиться.

Также до декабря 2015 года Гордеев намеревался развивать ОАО «Объединенный торговый дом (ТД) «Ясенево», которое владеет четырьмя универмагами «Ясенево», «Молодежный», «Добрынинский» и «Белград» совокупной площадью 46,3 тыс. кв. м, а также торговые центры «Фаворит» (37 тыс. кв. м) в Южном Бутово и «Версаль» (30 тыс. кв. м) на Минской улице. Однако впоследствии бизнесмен решил продать эти проекты. Потенциальным покупателем могла стать группа БИН, писали «Ведомости». Стороны этого не подтверждали. Об этом РБК рассказал источник, близкий к правительству Московской области.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/20/09/2016/57e0113a9a7947407c45ea7a
Evge_N
231 5

Сегодня в новостях:
www.rbc.ru/business/20/09/2016/57e0113a9a7947407c45ea7a


Oleg
220 5

Концепция «Умный город», положенная в основу строительства нового
микрорайона, базируется на следующих принципах:
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: интеллектуальная система управления городским
освещением, применение фотоэлементов, энергосберегающие материалы
покрытия
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ: инновационное медицинское оборудование, доступность
медицинских услуг, «медицинские маршрутки»
«ЗЕЛЕНАЯ ПЛАНЕТА»: дворы без машин, раздельный сбор мусора, внедрение
технологии «умный дом»
КОММУНИКАЦИИ: удаленный доступ к сервисам и услугам, беспроводные
технологии, компьютерное управление основными системами
ИНФРАСТРУКТУРА: система связей между модулями транспортной и
инженерной системы, повышение уровня информированности и
оперативности городских служб, создание единой системы датчиков
ОБРАЗОВАНИЕ: внедрение концепции «умная школа», свободный доступ к
образовательным ресурсам
БЕЗОПАСНОСТЬ: камеры наблюдения, безопасное движение транспорта,
борьба с криминогенной обстановкой, информационная безопасность.
admin
2486 37

Друзья, в этой теме будут публиковаться регулярные фотоотчеты со стройплощадки микрорайона "Новорижские кварталы".
Итак поехали, вчерашние фото. Начали рыть котлован под жилой дом.
SunLight
1015 32

Ребята, подскажите мне, а то я не в курсе событий. Почему поменялось название ЖК. Раньше насколько я понимаю проект назывался Ильинское -Усово?
SunLight
1375 36

Какие сроки сдачи ?Что и в какой очередности будет идти в строительстве?
boris
1702 46

В общем обещают ориентировочно 1 июля начать продажи. Офис продаж уже построен, внутри все обставлено мебелью, сотрудники работают, пока предлагают квартиры в других проектах Мортона.
Страниц: [1]